Ein Wertgutachten für eine Sonderimmobilie zu erstellen, gehört zu den anspruchsvollsten Aufgaben eines Sachverständigen.10 Nehmen wir zum Beispiel eine Tankstelle: Diese ist natürlich für einen speziellen Zweck errichtet worden. Wir müssen nun beurteilen, ob eine Drittverwendung überhaupt möglich ist und welchen Ertrag ein Nutzer daraus erwirtschaften kann. Das Resultat der Analyse ist der Marktwert.

• Nur eingeschränkte Drittverwendbarkeit bei den meisten Sonderimmobilien
• Gebäude und Innenausbau sind abhängig davon, wie das Objekt genutzt wird
• Intervalle einzelner Nutzer sind meist sehr lang
• Möglich: Rückstellungsbedarf
• Standort: regionale Gegebenheiten (Hotel auf Sylt oder in einem Dorf in Niedersachsen – identische Ausstattung, trotzdem unterschiedliche Bewertung
• Investoren schreiben eine Portfoliobewertung vor

Wenden Sie sich deshalb an einen Sachverständigen mit Erfahrung in diesem Bereich: Wir entdecken für Sie Sanierungspotentiale und bereiten Refinanzierungen vor.

Wir erstellen ein rechtsicheres Gutachten – anerkannt von Gerichten, Behörden und Banken. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Erstberatung.