Ein Verkehrswertgutachten liefert Ihnen verlässliche Aussagen zum Marktwert Ihrer Immobilie. Das Gutachten simuliert gewissermaßen den
Verkauf oder Kauf und orientiert sich an der Frage: Welchen Preis erzielt die Immobilie bei einem späteren Verkauf? Oder: Zu welchem Preis kann
die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden?

Ein Vollgutachten bewahrt Sie vor Fehlentscheidungen und ermöglicht Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zu einem marktkonformen Preis. Wir berücksichtigen dabei alle anfallenden Investitionen und potentielle Schwachstellen des Gebäudes.

Der Marktwert ist der gebräuchliche und internationale Begriff für den Verkehrswert. Ein Marktwertgutachten für eine Immobilie entspricht dem
Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB. Wir erstellen es nach den Maßstäben der ImmoWert.

Neben Daten der Gutachterausschüsse haben zahlreiche Wertfaktoren wie beispielsweise die Bausubstanz oder die Lage Einfluss auf den Marktwert einer Immobilie.

Für die Ermittlung des Verkehrswertes gibt es im deutschem Recht verschiedene Wertermittlungsverfahren: Das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Welches in Ihrem individuellen Fall Anwendung findet und warum, erfahren Sie im Beratungsgespräch.

• Erbschaft
• Schenkung
• Scheidung
• Zwangsversteigerung
• Vermögensaufstellung
• Steuerliche / bilanzielle Zwecke

• Grundbuchauszug23
• Flurkartenauszug
• Baulastenauskunft
• Korrekte Flächenangaben des Gebäudes: Wohn- und Nutzflächen
• sowie die Bruttogrundfläche (BGF)
• Aktuelle Grundrisse

Wir begleiten Sie im gesamten Prozess: Sie finden Behördengänge
lästig? Dann übernehmen wir die Zusammenstellung der notwendigen
Dokumente für Sie.